Markedet: Derfor er fleksible arbeidsplasser fremtidens kontor
Kontormarkedet er inne i det største skiftet på flere tiår. Måten vi jobber på har endret seg, og med den også hva leietakere forventer av et bygg. På denne siden ser vi nærmere på hva som driver etterspørselen etter fleksibilitet – og hva det betyr for deg som eier næringseiendom.
Se hva dette betyr for bygget ditt
.jpg)
01 / Skiftet i arbeidslivet
Et arbeidsliv i endring
Hybridarbeid har gått fra unntak til norm. Ansatte veksler mellom hjemmekontor, kontor og reise, og bedrifter planlegger ikke lenger for at alle er på plass samtidig, hver dag. Det endrer hvor mye areal en virksomhet trenger – og hvordan de vil bruke det.
Samtidig vil færre binde seg for lenge. Der tiårskontrakten før var normalen, ser vi nå at bedrifter foretrekker kortere avtaler og muligheten til å skalere opp og ned raskt.
Resultatet er en etterspørsel som er mer variabel, men også bredere. Flere typer virksomheter enn før er i markedet for kontor til enhver tid: oppstartsselskaper som vokser fort, etablerte selskaper som trenger en avdeling i en ny by, og team som bare trenger plass i en periode.
Andelen bedrifter som etterspør fleksible løsninger er økende
Gjennomsnittlig ønsket bindingstid går ned
02 / Leietakernes forventninger
Nye forventninger, ny virkelighet
Dagens leietakere vil ha mer enn fire vegger og et gulv. De forventer et innflyttingsklart kontor med alt inkludert: møbler, internett, møterom, kaffe, renhold og drift – én forutsigbar kostnad, uten en lang liste med ting de må ordne selv. De vil ha korte avtaler, rask oppstart og et bygg som gir en god opplevelse hver dag.
Møbler
Internett
Møterom
Kaffe
Renhold
Drift
Risikoen
Ledige arealer.
Nye krav til driften.
Tradisjonelle råbygg-kontrakter med lang bindingstid blir vanskeligere å fylle. Ledige arealer står tomme lenger, og hver måned uten leietaker er tapt inntekt. Å levere fullservice fleksible løsninger selv krever en helt annen kompetanse og drift enn klassisk utleie.
Muligheten
Et større marked.
Mer å tilby.
Etterspørselen etter denne typen kontor er sterk og økende. Leietakere er villige til å betale for fleksibilitet og service. Klarer bygget ditt å møte behovet, går du fra å konkurrere om et krympende marked av langtidsleietakere til å betjene et voksende marked av bedrifter som vil ha fleksibilitet nå.
.jpg)
03 / Evolves rolle
Vi finner modellen som passer bygget ditt
Hvert bygg og hver gårdeier er forskjellig. Derfor tilpasser vi samarbeidet – enten det er en driftsavtale, en modell med inntektsdeling eller en leieavtale. Målet er alltid det samme: en løsning som gir deg forutsigbarhet og god avkastning, samtidig som brukerne får en arbeidsplass i toppklasse.
Les mer om partnerskap med EvolveKlar til å utforske potensialet i ditt bygg?
La oss ta en uforpliktende prat om beliggenhet, areal og muligheter. Vi gir deg et konkret bilde av hva en fleksibel arbeidsplass kan bety for eiendommen din.
Send oss en e-post
